为切实做好滨湖卓越城文华园一期建设资金保障工作，前期经过多次洽谈沟通，文投公司已基本确定三家文华园一期项目贷款的承接银行。为保证后期银行放款额匹配建设资金需求进度，文投公司拟采用银团贷款的方式进行融资，即在保持各项贷款条件一致的情况下，由确定的三家承接银行组成银团，共同承接项目贷款额度，后期放款可在三家行之间进行调剂的方式。
6月9日，文投公司邀请三家文华园一期项目贷款的承接行分支行相关负责人召开讨论会，共同协商银团贷款操作流程及条件。会上，文投公司对本次银团贷款条件提出了三个要求：一是利率成本保持在基准利率以下；二是各行放款不存在相互影响；三是不额外增加文投公司费用。最终，三家银行达成一致，确定三家银行审批条件一致，各自加快推进审批工作，由审批通知书下达最快的银行作为牵头行和代理行，履行银团贷款相关手续。