根据市政府政务信息公开数据，我司规建部对合肥市2018年1-6月份土地供应情况进行了汇总分析，现将具体情况分析如下。
一、建设项目用地供应情况
（一）经营性用地供应情况
2018年1-6月份以来，全市成交经营性用地68宗，与去年同期相比减少4.23%；总面积4591.96亩，与去年同期相比减少31.54%；总价款298.08亿元，与去年同期相比减少40.83%。宗数、面积、价款、均价，与去年同期相比，均呈现减少态势。
1.区域情况
——市本级成交29宗，与去年同期相比减少32.56%，总面积2178.30亩，与去年同期相比减少51.84%，总价款162.30亿元，与去年同期相比减少61.36%。
——县(市)共成交39宗，与去年同期相比增加39.29%，总面积2413.66亩，与去年同期相比增加10.48%，总价款135.78亿元，与去年同期相比增加62.22%。
2.结构分析
——居住类用地（含商住用地中的居住部分）。成交3228.52亩（较去年同期减少31.58%），占供应总量的70.31%。
——成交非居住类用地约1363.44亩（较去年同期减少31.44%），占供应总量的29.69%。
（二）工业用地供应情况
年初以来，全市成交工业用地119宗，与去年同期相比减少0.83%；总面积5894.89 亩，与去年同期相比减少1.79%；总价款10.30 亿元，与去年同期相比增加12.28%。宗数、面积，与去年同期相比，均呈现下滑态势。
1.区域情况
——市本级成交27宗，与去年同期相比增加22.73%，总面积2326.52 亩，与去年同期相比增加44.65%，总价款5.72 亿元，与去年同期相比增加85.95%。在四个城区中，庐阳区成交85.25亩，名列第一；在开发区中，高新区成交1189.98亩，名列第一。
——县（市）共成交92宗，与去年同期相比减少6.12%，总面积3568.37 亩，与去年同期相比减少18.79%，总价款4.58 亿元，与去年同期相比减少24.89%。其中，长丰县成交1262.4017亩，名列第一。
2.性质分析
——新建工业项目。106 宗，占总量的88.33%，与去年同期相比减少7.02%；面积5642.93 亩，占总量的95.73%，与去年同期相比增加8.95%。
——扩建工业项目。14 宗，占总量的11.67%，与去年同期相比增加180.00%；面积251.96 亩，占总量的4.27%，与去年同期相比减少69.39%。
3．产业情况
（1）加工制造业。共112宗，与去年同期相比增加5.66%；面积5337.20亩，与去年同期相比增加8.43%。
（2）仓储物流业。共1宗，与去年同期相比减少66.67%；面积192.103 亩，与去年同期相比减少73.81%。
（3）新兴及高技术产业。共1宗，与去年同期相比持平；面积25.06亩，与去年同期相比减少16.58%。
（4）标准化厂房。共3宗，与去年同期相比增加10.90%；面积197.45亩，与去年同期相比增加976.02%。
（5）其他行业。共2宗，与去年同期相比减少77.78%；面积143.07 亩，与去年同期相比减少52.04%。
（三）划拨土地供应情况
2018年初以来，全市供应划拨土地247宗，与去年同期相比上升38.67%；总面积20575.1亩，与去年同期相比上升39.11%。
市本级供应131宗，面积9696.98亩；四县一市供应116宗，面积10714.92。
二、规划调整和划拨土地补办出让情况
2018年初以来，市本级规划调整房地产开发项目2宗，补缴土地出让金0.17亿元；划拨土地补办出让项目33宗，补缴土地出让金39.36亿元。
三、土地流拍情况
截至目前，合肥市经营性用地招拍挂出让79宗，竞拍成交68宗，流拍11宗；市本级经营性用地招拍挂出让34宗，竞拍成交29宗，流拍5宗。
1.流拍地块：
肥西县1宗（肥西[2017]15号）
肥东县1宗（FD18-11号）
巢湖市3宗（巢湖市[2017]25、26、28号）
庐江县1宗（庐江县[2017]16号）
包河区2宗（S1802、 S1803号）
新站区2宗（XZQTD237、238号）
瑶海区1宗（E1803号）
2.流拍地块情况分析：
保留底价为合肥独有的土地竞买方式，根据2017年6月合肥市发布的国有建设用地使用权网上交易规则（试行）要求，每宗地的竞买人应至少有一次有效报价，否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价（即参考价）。此后，竞买企业通过竞买人网上竞价，确定最高报价。但是，出让人会为出让地块设置保留底价，竞买人报价均低于保留底价的，地块不成交。
县域地块自身位置不是很好，但地价低，适合中小型房企和外地房企作为登陆合肥的跳板。随着连续几次县域居住地块流拍确实让人出乎意料，前期房企十分看好巢湖、庐江发展，但本次巢湖低密度地块房企愿意给出的价格却明显和政府期望价格有差距，在一定层面，或许能够看作是房企正开始降低对三四线城市的预期。
市区地块位置较佳，政府期望值也随之抬高，流拍地块由于均配建建筑面积不等的租赁住房，新站出现无人报名，包河、瑶海均因未达保留底价导致流拍。一方面，楼市跟股市都作为投资市场，有着惊人的相似之处，土地流拍恰恰就是楼市的底部，标志着政策调整的拐点已经来临。另一方面，也暴露出开发商资金周转出现问题，当实际购买力难以与市场价格相适应的时候，尤其是在中央实行紧缩的财政政策，金融信贷受到约束，许多银行在国家调控的大背景下，纷纷收紧对房地产开发商的贷款。调控力度步步加大，开发商的资金周转往往容易出现问题，这种情况下也容易出现土地流拍的现象。